Comment rénover un appartement ?
La rénovation de votre propriété nécessite une réflexion en amont considérable pour définir le projet et coordonner les différentes entreprises de rénovation impliquées dans votre maison. L’ordre et les procédures à suivre sont généralement les mêmes d’un logement à l’autre : définition du projet, sélection des artisans, préparation et signature de l’offre, gros œuvre, parachèvement et parachèvement.
Plan de l'article
La détermination du projet de rénovation
Avant d’entamer la rénovation d’appartement à Paris, il est essentiel de commencer par réfléchir à vos besoins, à vos attentes et à vos désirs. Cette démarche vous permettra d’éviter d’éventuels regrets ou erreurs de conception et de vous préparer à une réhabilitation réussie.
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Vous pouvez également noter ce que vous attendez réellement de la transformation de l’appartement en termes de volume, d’optimisation et de modernisation de l’espace, de nombre de pièces, d’aménagement ou d’éclairage.
Travaillez avec des professionnels de la construction (architectes, décorateurs, maîtres d’œuvre, etc.). Ils vous conseillent et vous accompagnent tout au long de votre projet de rénovation immobilière.
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Vous devez par ailleurs penser au budget que vous pouvez allouer pour faire le travail. Comment ? Ils peuvent être classés en fonction de leur importance et de leur priorité. Cela facilite l’abandon ou le report de travaux spécifiques si nécessaire.
La sélection des artisans et la gestion de leur travail sur le chantier
Une fois le projet bien vérifié et une simulation 2D ou 3D du futur aménagement réalisée, il faut sélectionner les artisans qui doivent intervenir pour rénover l’intérieur de la maison. Selon la complexité du chantier, plusieurs professionnels de la construction peuvent être amenés à intervenir sur votre propriété. Une fois que vous avez décidé d’embaucher un professionnel, vous devrez faire une offre, créer un plan de travail et de processus et vous coordonner avec les artisans.
L’exécution des travaux de rénovation
Après avoir signé le devis, l’étape suivante est de commencer les travaux ! Pour une rénovation d’appartement, il est important de commencer par les gros travaux, de poursuivre par les petites réparations et de terminer par les finitions. La fin d’un projet de rénovation s’accompagne d’une étape de nettoyage du chantier par une entreprise. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d’un logement propre et fonctionnel.
Quel est le coût estimé de la rénovation d’un appartement ?
Il est difficile d’établir un budget précis pour la rénovation d’un appartement sans connaître les détails du projet. Le prix final dépend de nombreux facteurs, dont tous ceux mentionnés ci-dessus :
- La quantité de pièces à refaire (T2, T3, T4…)
- La taille de l’appartement ou de l’espace à rénover (25 m², 40 m², 60 m², 80 m²…)
- La qualité des matériaux à utiliser
- Les types spécifiques de travaux à effectuer
- Le type d’appartement (haussmannien, standing, luxe)
- La durée du projet de rénovation
- La nécessité de faire appel à un architecte d’intérieur ou à un maître d’œuvre
La rénovation complète d’un appartement coûte de 1 000 à 1 800 euros par mètre carré selon le type de matériaux utilisés et le prix pratiqué par l’artisan. Le coût d’une rénovation intermédiaire peut atteindre 1 200 euros par mètre carré.
Si vous souhaitez rafraîchir votre chambre ou réaménager votre salon, une rénovation partielle d’appartement vous coûtera 2 à 3 fois moins cher. Comptez entre 300 et 400 € TTC le m² pour la remise en peinture ou bien le remplacement des sols et murs. Prévoyez plutôt entre 700 et 1 200 € le mètre carré pour les aménagements de pièces.
