Zen & Déco
MENU
  • Décoration Interieure
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • News
  • Piscine
  • Travaux
logo
Zen & Déco
  • Décoration Interieure
    • Papier peint effet pierre : les différents modèles
      Papier peint effet pierre : les différents modèles
      29 janvier 2023
      0
    • Comment faire un cadre végétal stabilisé ?
      22 janvier 2023
      0
    • Décoration avec des bonsaïs artificiels : quels sont les avantages ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment habiller un mur intérieur avec des briquettes ?
      22 janvier 2023
      0
    • Pourquoi choisir une ampoule pour guirlande guinguette ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment réaliser une belle décoration intérieure moderne ?
      24 décembre 2022
      0
    • Pourquoi les marques de luxe sont-elles si populaires ?
      22 décembre 2022
      0
    • À quel rythme faut-il entretenir son linge de lit ?
      12 décembre 2022
      0
    • Comment habiller un mur d’escalier avec du bois ?
      12 décembre 2022
      0
  • Déménagement
    • Quel salaire et combien gagne un chauffeur lourd en Suisse ?
      22 janvier 2023
      0
    • changer d'adresse
      Les démarches à suivre pour changer d'adresse sur votre permis de conduire
      3 janvier 2023
      0
    • 4 astuces pour réussir la décoration des murs d’intérieur
      22 septembre 2022
      0
    • déménager entre particuliers
      Quelles sont les étapes pour déménager entre particuliers ?
      24 août 2022
      0
    • Quelle étape quand nous déménageons ?
      5 juin 2022
      0
    • Quand afficher un panneau de permis de construire ?
      26 mai 2022
      0
    • Quelle isolation dans la salle de bain ?
      19 juin 2021
      0
    • Comment savoir si les tomates n'ont pas d'eau ?
      4 juin 2021
      0
    • Comment faire la pièce plus grande ?
      24 mai 2021
      0
  • Equipement
    • Comment placer la télévision dans le salon ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment faire l'inhalation à un chien ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment nettoyer et désinfecter le canapé du tissu ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quels sont les avantages des stores banne ?
      16 janvier 2023
      0
    • moteurs de volet roulant Somfy
      Les moteurs de volet roulant Somfy offrent-ils une installation facile ?
      9 janvier 2023
      0
    • Où est-il bon de vivre près de Montpellier ?
      9 janvier 2023
      0
    • Comment reconnaitre un bon portail en alu coulissant
      Comment reconnaitre un bon portail en alu coulissant ?
      21 décembre 2022
      0
    • Quelles sont les bonnes marques de poêles à bois ?
      5 décembre 2022
      0
    • Comment traiter les rosiers au printemps ?
      20 novembre 2022
      0
  • Immo
    • Location meublée ou vide avantages et inconvénients
      Location meublée ou vide : avantages et inconvénients
      29 janvier 2023
      0
    • Pourquoi se lancer dans la constructions d'une maison neuve près de Bordeaux
      Pourquoi se lancer dans la constructions d'une maison neuve près de Bordeaux ...
      22 janvier 2023
      0
    • Quelles sont les conditions pour bénéficier de l'ACS ?
      26 novembre 2022
      0
    • Les avantages surprenants de l'assurance habitation
      22 juillet 2022
      0
    • 6 Conseils immobiliers pour vous lancer dans votre premier achat et plus encore
      12 juillet 2022
      0
    • Le crowdfunding immobilier est-il un placement rentable
      Le crowdfunding immobilier est-il un placement rentable ?
      8 novembre 2021
      0
    • Les meilleures pratiques pour investir sur les plateformes de crowdfunding immobilier
      Les meilleures pratiques pour investir sur les plateformes de crowdfunding immobilier
      19 juillet 2021
      0
    • Les 12 points indispensables à vérifier quand vous visitez une maison
      Les 12 points indispensables à vérifier quand vous visitez une maison
      19 juillet 2021
      0
    • Les tiny houses vivre mieux dans plus petit
      Les tiny houses : vivre mieux dans plus petit ?
      19 juillet 2021
      0
  • Jardin
    • Comment laver les fenêtres extérieures en hiver ?
      29 janvier 2023
      0
    • Créer un design tropical dans votre jardin avec des palmiers
      29 janvier 2023
      0
    • Décoration avec des bonsaïs artificiels : quels sont les avantages ?
      22 janvier 2023
      0
    • eucalyptus
      L’Eucalyptus : plantation, entretien et taille de l'arbre
      22 janvier 2023
      0
    • Jardins Cascades Bassins
      Ruisseau et cascade pour bassin
      15 janvier 2023
      0
    • Qu'est-ce qui est recommandé R2 ?
      23 décembre 2022
      0
    • Pourquoi choisir un salon bas de jardin en résine tressée ?
      Pourquoi choisir un salon bas de jardin en résine tressée ?
      5 décembre 2022
      0
    • Adventices : le guide pour les reconnaître
      14 novembre 2022
      0
    • Quelques conseils à suivre pour créer un jardin en permaculture ?
      Quelques conseils à suivre pour créer un jardin en permaculture ?
      13 octobre 2022
      0
  • Maison
    • Les astuces pour sécuriser un volet roulant
      29 janvier 2023
      0
    • Comment s'excuser pour une erreur par e-mail ?
      29 janvier 2023
      0
    • Du lambris pvc couleur bois pour créer un habillage mural de salon
      22 janvier 2023
      0
    • Comment voir sa maison par satellite en direct
      Comment voir sa maison par satellite en direct ?
      22 janvier 2023
      0
    • Décoration avec des bonsaïs artificiels : quels sont les avantages ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quand changer l'huile de la friteuse ?
      15 janvier 2023
      0
    • Comment bien entretenir sa cuisine ?
      29 décembre 2022
      0
    • Comment réussir l’installation de votre dressing
      Comment réussir l’installation de votre dressing
      24 décembre 2022
      0
    • Comment lubrifier une porte de garage ?
      22 décembre 2022
      0
  • News
    • text
      Regardez les meilleurs films sur MYTF1
      31 janvier 2023
      0
    • person walks near pillar
      Béton : comment calculer le volume dont vous avez besoin ?
      29 janvier 2023
      0
    • person walks near pillar
      5 astuces pour aménager un espace à part dans votre salon
      29 janvier 2023
      0
    • Comment choisir son pavage carrossable ?
      29 janvier 2023
      0
    • Live Net TV : le streaming télé
      22 janvier 2023
      0
    • Geotextile
      Combien de gravier doit-on utiliser sur le Geotextile ?
      6 janvier 2023
      0
    • Pourquoi les chats aiment-ils les portes ?
      4 janvier 2023
      0
    • Les lampes LED permettent-elles de faire des économies d’énergie ?
      19 décembre 2022
      0
    • Comment éviter les intrusions dans votre entreprise ?
      15 décembre 2022
      0
  • Piscine
    • Comment trouver un pisciniste dans le Bas-Rhin ?
      Comment trouver un pisciniste dans le Bas-Rhin ?
      15 janvier 2023
      0
    • Comment trouver un pisciniste dans le Bas-Rhin ?
      Quelle couleur du sol pour la salle de bain ?
      20 novembre 2022
      0
    • Quel genre d'exposition pour les orchidées ?
      24 octobre 2022
      0
    • expert-en-materiel-de-piscine
      Installer une pompe de filtration pour sa piscine
      28 juin 2022
      0
    • Quel plancher en vinyle pour la cuisine ?
      21 juin 2021
      0
    • Quel document faire un changement d'adresse ?
      18 juin 2021
      0
    • Pourquoi le climatiseur de voiture sent-il mauvais ?
      9 juin 2021
      0
    • Comment construire une piscine dans votre jardin ?
      20 mai 2021
      0
    • Comment construire une terrasse autour de la piscine aérienne ?
      20 mai 2021
      0
  • Travaux
    • Comment poser du papier peint intissé ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment installer des luminaires au plafond
      Comment installer des luminaires au plafond ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment choisir un bon ébéniste menuisier ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment fabriquer une tête de lit capitonnée en cuir ?
      29 janvier 2023
      0
    • Les secrets d'une bonne finition avec une baguette d'angle en bois
      23 janvier 2023
      0
    • Pourquoi est-il important de bien isoler la cave des immeubles
      Pourquoi est-il important de bien isoler la cave des immeubles ?
      23 janvier 2023
      0
    • Comment faire une terrasse sans fondation ?
      22 janvier 2023
      0
    • 5 astuces pour trouver un plombier d'urgence à Nanterre
      3 janvier 2023
      0
    • white and brown concrete building surrounded by green trees under white clouds during daytime
      Comment vider sa maison avant de faire don à Emmaüs ?
      21 décembre 2022
      0
Déménagement
Accueil›Déménagement›Quelle étape quand nous déménageons ?

Quelle étape quand nous déménageons ?

By Tangi
5 juin 2022
445
Partager :

Que faire si le locataire ne paie pas de loyer et ne quitte pas l’appartement ? « Je vous donnerai demain, j’allais juste faire des paiements, je suis en retard pour mon salaire, j’ai payé une excursion à mon enfant », sans répondre au téléphone, ne sont que quelques-unes des excuses que les pensionnaires injustifiables utilisent pour éviter de payer le loyer.

A l’occasion de la publicité pour l’appartement, un homme plus jeune répondit, a amené un enfant à la visite, et le propriétaire de Belgrade, avec la pensée d’un homme de famille sérieux, a accepté de lui louer un appartement. Comme les « coutumes serbes » imposées il y a dix ans, il a émis l’appartement « sur le mot » et sans contrat. Le locataire a d’abord cessé de payer les factures de services publics, puis de louer. Il ne répondait pas aux appels, et quand le propriétaire de l’appartement est venu à la porte, il serait toujours accueilli par une autre personne, une fois que c’était une « sœur », et plus souvent un « frère » ou « parent ». Après l’expiration du délai de préavis, le propriétaire a intenté une action en justice, mais le locataire ne s’est pas présenté aux audiences. Avec un accord avec un avocat, le propriétaire est venu à son appartement, a prisest un acte, entré et emballé les biens du locataire.

Lire également : C'est quoi une licence super lourde ?

Illustration téléchargée à partir de https://pixabay.com

A découvrir également : Quel salaire et combien gagne un chauffeur lourd en Suisse ?

Pendant ce temps, le locataire est arrivé en compagnie de ses amis qui ont physiquement expulsé le propriétaire de l’appartement. La police est rapidement venue, a vu le certificat de propriété, mais a refusé de réagir. Le locataire invoquait une sorte de droits de location, et la police est partie avec la justification qu’elle n’était pas compétente. L’agonie a duré près d’un an, sans payer de loyer et de factures, lorsque l’eau et l’électricité avaient déjà été débranchées, le locataire quitta volontiers l’appartement, avant de le faire pipi jusqu’aux murs. La poursuite n’a donné aucun résultat, et les dommages-intérêts pour l’appartement en ruine et les factures impayées devaient être couverts par le propriétaire.

Que dit la loi ?

La chose fondamentale que les gens doivent savoir c’est qu’il n’y a pas de locataire protégé et que le droit de location aurait pu être acquis ou hérité d’un appartement dans une propriété privée jusqu’en 1973.années. La loi qui était en vigueur jusqu’en décembre 2016 ne reconnaissait pas non plus la notion de locataire protégé.

La nouvelle « Loi sur le logement et l’entretien des bâtiments » est entrée en vigueur avant la nouvelle année, a apporté de nombreux journaux, mais pas une protection spéciale pour les propriétaires. C’est-à-dire que la loi de l’article 70 ne prévoit que le contenu du contrat de location de l’appartement.

Le loyer des appartements est défini par la loi de 1992 sur le logement, qui prévoit une période de préavis pouvant aller jusqu’à 90 ou 120 jours pendant la période hivernale. La nouvelle loi n’a pas changé ça.

Que faire si le locataire ne sortira pas de l’appartement

On sait que notre peuple ne scalp pas le contrat pour éviter de payer des impôts à l’Etat, bien que l’obligation de payer des impôts ne soit pas due à la signature du contrat, mais par l’acte de délivrance d’un appartement. Pour que le contrat soit valide, il n’est pas nécessaire d’être certifié par un notaire, mais dans ce cas, vous devez avoir deux témoins. Le contrat protège à la foismain, locataire et propriétaire. Ce qui est important pour vous de savoir, c’est que NO CONTRAT le locataire n’a pas le droit légal d’être dans votre appartement, cependant, vous n’avez pas non plus la preuve à joindre au tribunal que, dans la période donnée, la personne était réellement dans votre appartement. De plus, un pensionnaire peut vous signaler l’évitement fiscal. La nouvelle loi prévoit des amendes supérieures à 50 000 dinars.

La nouvelle loi de l’État prévoit des amendes, mais pas une protection pour les propriétaires ou les locataires.

Le propriétaire ne peut expulser le locataire de l’appartement tant que le contrat de location dure, sauf dans les cas où le locataire ne remplit pas les obligations prévues par le contrat, s’ il détruit l’appartement, ou dérange d’autres locataires dans le bâtiment. résolution de problèmes. Novi Sad avocat Veljko Milic du cabinet d’avocats « Beljanski » dit :

« Si le locataire ne paie pas de loyer, ni factures, il est nécessaire de résilier à l’avancecontrat de location dans les conditions prévues par la loi sur les relations obligatoires ou le contrat de location lui – même.

‘ Si le locataire ne déménage pas même après la résiliation du contrat de location, le locataire peut demander l’expulsion de l’appartement par action, et peut également réclamer des dommages-intérêts au nom des factures impayées et du loyer impayé. »

Illustration téléchargée à partir de https://pixabay.com

Il est important de savoir que la police sans ordonnance du tribunal ne peut expulser le pensionnaire. Les poursuites judiciaires durent longtemps, et les défendeurs évitent souvent les audiences. Le plus gros problème est l’inaction de l’État, ainsi que la lenteur du pouvoir judiciaire. Jusqu’à ce que cela change, il vous reste à résoudre les problèmes vous-même, à embaucher un avocat et à trouver une solution avec lui. Vous pouvez également visiter des forums et consulter des personnes qui ont eu des problèmes similaires.

Article précédent

Comment bien choisir vos peintures ?

Article suivant

Les paramètres pour bien choisir une agence ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • changer d'adresse
    Déménagement

    Les démarches à suivre pour changer d’adresse sur votre permis de conduire

    3 janvier 2023
    By Lionel004
  • Déménagement

    Comment empêcher le lait de coller au fond de la casserole ?

    21 mai 2021
    By Tangi
  • Déménagement

    Quand afficher un panneau de permis de construire ?

    26 mai 2022
    By Tangi
  • Déménagement

    Comment savoir si les tomates n’ont pas d’eau ?

    4 juin 2021
    By Tangi
  • déménager entre particuliers
    Déménagement

    Quelles sont les étapes pour déménager entre particuliers ?

    24 août 2022
    By Lionel004
  • Déménagement

    Quelle isolation dans la salle de bain ?

    19 juin 2021
    By Tangi

  • Maison

    Quel est le prix d’une porte de garage ?

  • Equipement

    Comment nettoyer un tapis blanc synthétique ?

  • Décoration Interieure

    Quelle différence entre lino et PVC ?

Trouvez Zen & Déco sur Facebook
zenetdeco.fr
Dernières publications
News

Regardez les meilleurs films sur MYTF1

TF1 est l’une des chaines les plus appréciées du moment en raison de la qualité des programmes qu’elle diffuse. Ces derniers comprennent des films de renommée mondiale qui ont battu ...
  • person walks near pillar

    Béton : comment calculer le volume dont vous avez besoin ?

    By Stephen
    29 janvier 2023
  • Comment choisir son pavage carrossable ?

    By Gec007
    29 janvier 2023
  • Comment fabriquer une tête de lit capitonnée en cuir ?

    By Sacha
    29 janvier 2023
  • Créer un design tropical dans votre jardin avec des palmiers

    By Sacha
    29 janvier 2023
Articles populaires
Equipement

Comment nettoyer et désinfecter le canapé du tissu ?

Plan de l'articleLes canapés et fauteuils forment la partie centrale de chaque salon et sont facilement souillés en raison de l’usage quotidien — que ce soit le cuir et le ...
  • Quel salaire et combien gagne un chauffeur lourd en Suisse ?

    By Tangi
    22 janvier 2023
  • Comment faire une terrasse sans fondation ?

    By Tangi
    22 janvier 2023
  • Comment construire une terrasse suspendue ?

    By Sacha
    5 décembre 2022
  • Quelle taille pour un entonnoir pour les escaliers ?

    By Tangi
    25 juin 2021
— Pub —

Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

Sol : tout savoir sur le sol vinyle
https://www.youtube.com/watch?v=LwpYBEC58s0
Galerie
Jardins Cascades Bassins



  • Contact
  • Mentions Légales
zenetdeco.fr © 2021